剥离地产主业的鲁商发展（600223）(600223.SH)全力聚焦大健康和医美行业。

5月9日，鲁商发展发布公告显示，公司中文名称由“鲁商健康产业发展股份有限公司”变更为“鲁商福瑞达医药股份有限公司”，经营范围全面聚焦医药大健康领域。

通过收购及资产剥离整合，鲁商发展主业已转向健康产业，还入选2022年国货美妆上市公司十强。今年一季度公司生物医药板块实现收入6.92亿元，同比增长17.96%。其中，化妆品业务实现收入4.73亿元，同比增长12.68%；医药板块营业收入1.43亿元，同比增长59.21%。

(资料图片)

鲁商发展表示，公司将全力聚焦医药健康产业，抓住战略转型机遇期，做大做强医药和功效型化妆品两大主业，奋力实现高质量发展的新跨越。

全面剥离地产业务

鲁商发展是山东省商业集团下属上市公司，主营房地产开发与经营等相关业务，2008年公司借壳ST万杰上市。近年来，地产市场风云变幻，鲁商发展开始全力推进产业转型，寻找新的发展路径。

2018、2019年，鲁商发展陆续通过收购山东福瑞达医药集团有限公司100%股权(以医药和化妆品为主要业务)、焦点生物60.11%股权(全球销量第二大透明质酸原料生产厂商)实现大健康业务转型。

同时，为优化资产结构，实现业务转型发展，鲁商发展相继出售地产资产。公司2023年第一次临时股东大会审议通过了重大资产出售事项，同意公司及下属全资子公司山东鲁健产业管理有限公司、山东鲁商健康产业有限公司将持有的8家标的公司以及公司对上述标的公司及其下属公司的全部债权转让给山东省城乡发展集团有限公司。

公司今年3月份根据重大资产出售事项安排完成第一批次6家标的资产交割，剩余2家标的公司将于2023年10月31日前完成交割，交易完成后，上市公司不再从事房地产开发相关业务，主营业务聚焦大健康单一主线。

4月18日，鲁商发展发布公告将变更公司名称，公司中文名称由“鲁商健康产业发展股份有限公司”变更为“鲁商福瑞达医药股份有限公司”，同时，对经营范围进行调整，主要新增化妆品生产、批发、零售，生物基材料研发、制造、销售，药品生产、批发、进出口、零售等，显示公司聚焦美丽健康的发展战略和推进决心。

2023年1—3月，鲁商发展房地产项目实现签约金额7.05亿元，同比减少9.26%；实现签约面积6.25万平方米，同比减少20.93%；实现竣工面积12.62万平方米，同比减少39.15%；2023年前3月无新开工地产项目。

聚焦医药健康产业

随着鲁商发展持续向健康产业转型，生物医药板块收入、利润占比不断提高，成为公司业绩的主要驱动力。

2022年，山东福瑞达医药集团有限公司(合并口径)实现营业收入26.1亿元，实现归属于母公司所有者的净利润2.04亿元，分别同比增长19.64%和13.50%。

据了解，鲁商发展旗下化妆品经营主体福瑞达生物构建了以“4+N”为特色的护肤科技与化妆品赛道，重点打造出颐莲、瑷尔博士、伊帕尔汗、善颜四大主力品牌。

去年，鲁商发展化妆品板块实现营业收入19.69亿元，毛利率60.97%。其中，颐莲品牌营业收入为7.1亿元，同比增长10.32%；瑷尔博士品牌步入“十亿美妆阵营”，全年实现营业收入10.58亿元，同比增长42.25%。

今年医药板块延续大幅增长，2023年前3月，公司生物医药板块实现收入6.92亿元，同比增长17.96%。其中，化妆品业务实现收入4.73亿元，同比增长12.68%；医药板块营业收入1.43亿元，同比增长59.21%。

今年一季度，鲁商发展实现营业收入12.72亿元，同比下滑14.17%，实现归母净利润1.29亿元，同比增长95.09%。

凭借着旗下多个功效护肤品牌的发展，鲁商发展在化妆品领域崭露头角，入选2022年国货美妆上市公司十强。

对于未来战略规划，鲁商发展表示，公司将全力聚焦医药健康产业，抓住公司近期剥离地产业务的战略转型机遇期，做大做强医药和功效型化妆品两大主业，奋力实现高质量发展的新跨越。

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